AILINK Building

Giới thiệu tổng quan về AILINK Building 

Thông tin tổng quan tòa nhà 

AILINK Building là tòa nhà văn phòng hạng C tại khu vực Bình Thạnh, có quy mô 8 tầng nổi và 1 tầng hầm. Diện tích tầng điển hình khoảng 175m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc có quy mô vừa phải và có thể tổ chức mặt bằng theo nhu cầu vận hành. 

Tòa nhà có 1 thang máy phục vụ việc di chuyển giữa các tầng và 1 tầng hầm dành cho nhu cầu đỗ xe. Giờ làm việc được áp dụng từ thứ 2 đến thứ 6, 08:00 – 18:00 và thứ 7, 08:00 – 12:00. Các thông tin này phù hợp với doanh nghiệp có lịch làm việc tiêu chuẩn trong tuần và có nhu cầu sử dụng văn phòng vào sáng thứ 7. 

Các thông số chính của AILINK Building: 

• Hạng tòa nhà: Hạng C 
• Quy mô: 8 tầng nổi và 1 tầng hầm 
• Diện tích tầng điển hình: 175m²/sàn 
• Thang máy: 1 thang máy 
• Đỗ xe: 1 tầng hầm 
• Hướng tòa nhà: Tây 
• Giờ làm việc: 08:00 – 18:00 từ thứ 2 đến thứ 6, 08:00 – 12:00 thứ 7 
• Tình trạng: Đang cho thuê 

Với diện tích sàn 175m², AILINK Building phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm  văn phòng hạng C tại Bình Thạnh và cần một mặt bằng đủ để bố trí khu vực làm việc, phòng họp cùng các không gian chức năng cần thiết. 

Thiết kế và chất liệu của tòa nhà 

AILINK Building được xây dựng theo mô hình văn phòng hạng C với 8 tầng nổi và 1 tầng hầm. Không gian tòa nhà được thiết kế theo hướng văn phòng hiện đại, với mặt tiền sử dụng kính giúp tăng lượng ánh sáng tự nhiên vào khu vực bên trong. Chiều cao trần được ghi nhận khoảng 2,6m. 

Diện tích tầng điển hình khoảng 175m²/sàn tạo ra mặt bằng tương đối vừa phải. Doanh nghiệp có thể dựa trên số lượng nhân sự và nhu cầu sử dụng để phân chia khu vực làm việc, phòng họp và các không gian hỗ trợ. 

Một số thông tin kỹ thuật của tòa nhà gồm: 

• Diện tích tầng điển hình: 175m²/sàn 
• Chiều cao trần: khoảng 2,6m 
• Điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần 
• Thang máy: 1 thang máy 
• Kết cấu: 8 tầng nổi và 1 tầng hầm 

Hệ thống điều hòa âm trần phục vụ khu vực văn phòng. Tiền điện lạnh được tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ, vì vậy doanh nghiệp cần đưa khoản chi phí này vào ngân sách vận hành riêng bên cạnh tiền thuê văn phòng. 

Vị trí và tiện ích AILINK Building 

Vị trí tòa nhà 

AILINK Building tọa lạc tại  11 Nguyễn Huy Tưởng, Phường Gia Định, (Bình Thạnh) TP.HCM . Tuyến đường này kết nối với các trục đường như Phan Xích Long, Nguyễn Kiệm và Phan Đăng Lưu, tạo điều kiện di chuyển đến các khu vực lân cận. 

Vị trí của tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp đang tìm  văn phòng phường Gia Định và cần khả năng kết nối với nhiều khu vực trong thành phố. Từ đây, doanh nghiệp có thể tiếp cận các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 cũng như khu vực sân bay Tân Sơn Nhất. Một số thông tin vị trí ghi nhận khoảng cách đến sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 4,5km. 

Khu vực xung quanh Nguyễn Huy Tưởng có sự hiện diện của nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và văn phòng. Đây là yếu tố có thể mang lại sự thuận tiện cho nhân viên cũng như khách hàng khi đến giao dịch tại tòa nhà. 

Tiện ích tòa nhà 

AILINK Building được trang bị các hạng mục phục vụ hoạt động văn phòng, an toàn và an ninh. 

• Thang máy: 1 thang máy phục vụ việc di chuyển giữa các tầng. 
• Điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần. 
• Điện dự phòng: Hệ thống điện dự phòng cơ bản, không bao gồm điều hòa. 
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn. 
• Camera an ninh: Hệ thống camera giám sát an ninh 24/7. 
• Bảo vệ: Có đội ngũ bảo vệ và nhân viên tòa nhà hỗ trợ công tác an ninh. 
• Vệ sinh: Dịch vụ vệ sinh khu vực chung được thực hiện định kỳ. 

Hệ thống điện dự phòng là một điểm doanh nghiệp cần lưu ý khi đánh giá AILINK Building. Nguồn thông tin về tòa nhà xác định điện dự phòng ở mức cơ bản và không bao gồm điều hòa. Điều này có nghĩa chi phí điện lạnh vẫn cần được tính riêng trong quá trình vận hành văn phòng. 

Hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn cùng camera an ninh hỗ trợ các yêu cầu về an toàn và giám sát trong tòa nhà. Bên cạnh đó, đội ngũ bảo vệ và nhân viên vận hành giúp duy trì hoạt động tại các khu vực sử dụng chung. 

Với doanh nghiệp, các hạng mục này giúp giảm nhu cầu tự tổ chức những công việc liên quan đến an ninh, vệ sinh và vận hành hạ tầng chung. Tuy nhiên, doanh nghiệp nên kiểm tra thực tế phạm vi dịch vụ khi khảo sát mặt bằng để xác định rõ các hạng mục được bao gồm trong chi phí sử dụng. 

Tiện ích xung quanh AILINK Building 

AILINK Building nằm trong khu vực có nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, giao dịch và sinh hoạt hàng ngày. Các thông tin vị trí hiện có ghi nhận xung quanh tòa nhà có ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng, trung tâm thương mại và khu chợ. 

Một số tiện ích khu vực gồm: 

• Ngân hàng: ACB, Vietcombank và Techcombank. 
• Ăn uống và cà phê: Nhiều nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ ăn uống trên các tuyến đường lân cận. 
• Mua sắm và nhu yếu phẩm: Khu vực xung quanh có các cửa hàng và điểm mua sắm phục vụ nhu cầu hàng ngày. 
• Chợ: Chợ Bà Chiểu cách tòa nhà khoảng 7 phút di chuyển theo thông tin vị trí được công bố. 
• Giao thông công cộng: Gần các tuyến xe buýt 64, 104, 55 và 08. 
• Công viên: Công viên Lê Văn Tám và Công viên Gia Định nằm trong phạm vi kết nối từ tòa nhà. 

Hệ thống tiện ích này đáp ứng những nhu cầu thường xuyên của nhân viên văn phòng như ăn trưa, uống cà phê, giao dịch ngân hàng và mua sắm. Đối với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách, việc có nhiều nhà hàng và quán cà phê trong khu vực cũng tạo thêm lựa chọn cho các cuộc gặp gỡ bên ngoài văn phòng. 

Vị trí gần các tuyến đường Phan Xích Long, Nguyễn Kiệm và Phan Đăng Lưu cũng giúp việc di chuyển từ AILINK Building đến những khu vực khác của Bình Thạnh và các quận lân cận thuận tiện hơn. 

Giá thuê và các chi phí AILINK Building 

Giá thuê AILINK Building hiện ở mức  16 – 17 USD/m²/tháng . Thuế VAT áp dụng ở mức 10%. Tiền điện lạnh được tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ, trong khi phí ngoài giờ được tính khi sử dụng văn phòng sau 19:00. 

Doanh nghiệp cần tính tổng ngân sách dựa trên giá thuê, VAT, chi phí gửi xe và điện lạnh. Đặc biệt, tiền điện lạnh được tính riêng theo mức tiêu thụ thực tế nên tổng chi phí vận hành sẽ phụ thuộc vào thời gian sử dụng điều hòa và mức tiêu thụ của văn phòng. 

Với diện tích tầng điển hình 175m², vị trí tại Nguyễn Huy Tưởng và mức giá thuê 16 – 17 USD/m²/tháng,  AILINK Building là lựa chọn phù hợp để doanh nghiệp cân nhắc khi tìm  văn phòng hạng C tại Bình Thạnh . Đặc biệt, vị trí thuộc  văn phòng phường Gia Định giúp doanh nghiệp tiếp cận hệ thống tiện ích khu vực và các tuyến giao thông kết nối với nhiều khu vực của TP.HCM. 

Giá thuê sẽ thay đổi tùy theo thời điểm thuê và diện tích thuê. 

Liên hệ Office Finder để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống và tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê. 

THÔNG TIN LIÊN HỆ  

CÔNG TY CỔ PHẦN OFFICE FINDER 

Địa chỉ: 36 Mạc Đĩnh Chi, Phường Tân Định, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam 

Website:  officefinder.vn 

Email: info@officefinder.vn 

Hotline: 0902 983 269 (24/7)