Tòa nhà Đông Tây

Giới thiệu tổng quan về Tòa nhà Đông Tây 

Thông tin tổng quan tòa nhà 

Tòa nhà Đông Tây, còn được biết đến với tên Đông Tây TCI Building, là tòa nhà văn phòng hạng C nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, khu vực phường Thạnh Mỹ Tây. Tòa nhà có quy mô 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích tầng điển hình khoảng 137m²/sàn. 

Với diện tích sàn ở mức vừa phải, Tòa nhà Đông Tây phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng Bình Thạnh có quy mô không quá lớn nhưng vẫn cần một không gian làm việc riêng biệt và chuyên nghiệp. Các diện tích văn phòng được ghi nhận tại tòa nhà có nhiều lựa chọn, trong đó 137m² là một trong những diện tích tiêu biểu. 

Một số thông tin cơ bản của Tòa nhà Đông Tây: 

• Quy mô: 10 tầng nổi và 1 tầng hầm 
• Diện tích tầng điển hình: 137m²/sàn 
• Thang máy: 01 thang máy 
• Đỗ xe: 01 tầng hầm 
• Hướng tòa nhà: Tây 
• Giờ làm việc: Thứ 2 đến thứ 7, từ 08:00 – 17:00 

Tòa nhà có 01 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Khu vực đỗ xe được bố trí tại tầng hầm, trong khi ô tô được gửi tại bãi bên ngoài theo thông tin chi phí hiện có. 

Khung giờ làm việc từ thứ 2 đến thứ 7 giúp doanh nghiệp có lịch vận hành tương đối linh hoạt trong tuần. Đây là thông tin cần được cân nhắc nếu doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng văn phòng vào cuối tuần. 

Thiết kế và chất liệu của tòa nhà 

Tòa nhà Đông Tây được phát triển theo mô hình văn phòng hạng C với cấu trúc 10 tầng nổi và 1 tầng hầm. Không gian văn phòng có diện tích khoảng 137m²/sàn, phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô nhân sự vừa và cần mặt bằng để bố trí khu vực làm việc, phòng họp cùng các không gian chức năng cần thiết. 

Một số thông tin giới thiệu về tòa nhà ghi nhận không gian văn phòng được thiết kế theo hướng thông thoáng, hạn chế cột trong mặt bằng, giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn khi tổ chức không gian làm việc. Tòa nhà cũng có độ cao trần được ghi nhận khoảng 2,65m. 

Hệ thống điều hòa tại Tòa nhà Đông Tây sử dụng điều hòa âm trần. Đây là hạng mục phục vụ trực tiếp cho điều kiện làm việc của nhân viên và cần được tính đến khi doanh nghiệp dự toán chi phí vận hành văn phòng. 

Vị trí và tiện ích Tòa nhà Đông Tây 

Vị trí tòa nhà 

Tòa nhà Đông Tây tọa lạc tại  9 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Quận Bình Thạnh) , gần cầu Nguyễn Hữu Cảnh. Vị trí này tạo điều kiện kết nối từ khu vực Bình Thạnh đến Quận 1 và các khu vực lân cận thông qua những tuyến đường chính như Tôn Đức Thắng, Điện Biên Phủ và Phan Đăng Lưu. 

Một số mốc tiện ích và khu vực lân cận gồm: 

• Saigon Pearl: khoảng 750m 
• Thảo Cầm Viên: khoảng 850m 
• Cầu Sài Gòn: khoảng 5 phút di chuyển 
• Trung tâm Quận 1: khoảng 5 phút di chuyển 

Vị trí này phù hợp với doanh nghiệp đang tìm  văn phòng Thạnh Mỹ Tây và ưu tiên khả năng kết nối với khu vực trung tâm. Đường Nguyễn Hữu Cảnh cũng tập trung nhiều khu dân cư, dịch vụ ăn uống và các tiện ích phục vụ hoạt động hàng ngày của doanh nghiệp. 

Tiện ích tòa nhà 

Tòa nhà Đông Tây được trang bị các hệ thống phục vụ vận hành, an ninh và an toàn cho hoạt động văn phòng. 

• Thang máy: 01 thang máy phục vụ việc di chuyển giữa các tầng. 
• Điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần. 
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC với cảm biến và đầu phun tự động. 
• Điện dự phòng: Hệ thống điện dự phòng cơ bản, không bao gồm điều hòa. 
• Camera an ninh: Hệ thống CCTV giám sát 24/7. 
• Bảo vệ: Bộ phận bảo vệ và giám sát an ninh được bao gồm trong phí quản lý. 
• Vệ sinh: Vệ sinh khu vực công cộng và khu vực chung được bao gồm trong phí quản lý. 
• Bảo trì: Chi phí bảo trì, bảo dưỡng thang máy và điều hòa được ghi nhận trong các hạng mục dịch vụ quản lý. 

Đối với doanh nghiệp, thông tin về nguồn điện dự phòng là một điểm cần lưu ý khi đánh giá Tòa nhà Đông Tây. Hệ thống điện dự phòng ở mức cơ bản và không bao gồm điều hòa. Vì vậy, doanh nghiệp có nhu cầu duy trì điều hòa trong trường hợp mất điện nên trao đổi cụ thể về phương án vận hành với đơn vị quản lý trước khi thuê. 

Phí quản lý cũng bao gồm một số hạng mục vận hành chung như: 

• Lương bộ phận quản lý và kỹ thuật 
• Bảo vệ và giám sát an ninh 
• Vệ sinh khu vực công cộng 
• Thu gom và xử lý rác thải sinh hoạt 
• Bảo trì, bảo dưỡng thang máy và điều hòa 
• Điện chiếu sáng khu vực chung 
• Nước sử dụng sinh hoạt 

Tiện ích xung quanh Tòa nhà Đông Tây 

Khu vực xung quanh Tòa nhà Đông Tây có nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, cà phê và sinh hoạt hàng ngày. Đây là yếu tố có giá trị thực tế đối với doanh nghiệp vì nhân viên có thể tiếp cận các dịch vụ cần thiết trong quá trình làm việc. 

Một số tiện ích gần tòa nhà gồm: 

• Cà phê: Effort Cafe cách khoảng 150m, River Coffee khoảng 240m và Corner Coffee khoảng 300m. 
• Ăn uống: K3 Restaurant khoảng 150m, Sushi Gõ khoảng 200m và một nhà hàng đồ chay khoảng 240m. 
• Hồ bơi: Hồ bơi Hải Quân cách khoảng 200m. 
• Khu phức hợp: Saigon Pearl cách khoảng 750m, cung cấp thêm các tiện ích phục vụ nhu cầu ăn uống, mua sắm và sinh hoạt. 
• Điểm tham quan, vui chơi: Thảo Cầm Viên cách khoảng 850m. 

Sự tập trung của các quán cà phê và nhà hàng gần tòa nhà giúp nhân viên có thêm lựa chọn cho bữa trưa, gặp gỡ khách hàng hoặc nghỉ giữa giờ. Với doanh nghiệp thường xuyên có khách đến làm việc, hệ thống dịch vụ xung quanh cũng giúp việc lựa chọn địa điểm gặp gỡ thuận tiện hơn. 

Bên cạnh đó, vị trí gần Saigon Pearl và các khu vực dân cư lớn trên tuyến Nguyễn Hữu Cảnh giúp doanh nghiệp tiếp cận thêm nhiều tiện ích thương mại và dịch vụ trong khu vực. 

Giá thuê và các chi phí Tòa nhà Đông Tây 

Giá thuê Tòa nhà Đông Tây hiện được xác định ở mức  13 – 14 USD/m²/tháng . Phí dịch vụ là  2 USD/m²/tháng . Thuế VAT áp dụng ở mức 10%. 

Doanh nghiệp cần phân biệt giữa giá thuê và phí dịch vụ khi lập ngân sách. Với mức giá thuê 13 – 14 USD/m²/tháng và phí dịch vụ 2 USD/m²/tháng, tổng chi phí cố định trước VAT sẽ phụ thuộc vào diện tích thực tế doanh nghiệp lựa chọn. 

Liên hệ Office Finder để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống và tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê. 

THÔNG TIN LIÊN HỆ  

CÔNG TY CỔ PHẦN OFFICE FINDER 

Địa chỉ: 36 Mạc Đĩnh Chi, Phường Tân Định, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam 

Website:  officefinder.vn 

Email: info@officefinder.vn 

Hotline: 0902 983 269 (24/7)