Secoin Building

Giới thiệu tổng quan về Secoin Building

Secoin Building là tòa nhà văn phòng hạng C nằm tại khu vực Thạnh Mỹ Tây, Bình Thạnh. Tòa nhà có quy mô 07 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích tầng điển hình 270m²/sàn. Đây là quy mô phù hợp với các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng văn phòng có diện tích tương đối rộng nhưng vẫn nằm trong phân khúc văn phòng hạng C.

Tòa nhà có thời gian làm việc từ 08:00 đến 18:00 từ thứ 2 đến thứ 6 và từ 08:00 đến 12:00 vào thứ 7. Hệ thống điều hòa trung tâm, 01 thang máy và tầng hầm là những hạng mục phục vụ trực tiếp cho hoạt động hàng ngày của doanh nghiệp.

Các thông số chính của Secoin Building gồm:

• Hạng tòa nhà: Hạng C
• Quy mô: 07 tầng nổi và 01 tầng hầm
• Diện tích tầng điển hình: 270m²/sàn
• Giờ làm việc: 08:00 – 18:00 thứ 2 đến thứ 6, 08:00 – 12:00 thứ 7
• Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm
• Điện dự phòng: Điện dự phòng cơ bản, không bao gồm điều hòa
• Thang máy: 01 thang máy
• Đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm

Với diện tích 270m²/sàn, doanh nghiệp có thể xem xét phương án bố trí mặt bằng theo số lượng nhân sự và nhu cầu sử dụng thực tế. Quy mô này phù hợp với những doanh nghiệp cần không gian làm việc tập trung thay vì chia hoạt động thành nhiều mặt bằng nhỏ.

Thông tin tổng quan tòa nhà

Secoin Building được phát triển theo mô hình cao ốc văn phòng hạng C. Quy mô 07 tầng nổi và 01 tầng hầm tạo nên cấu trúc tương đối gọn, phù hợp với doanh nghiệp cần thuê văn phòng tại khu vực Bình Thạnh.

Diện tích tầng điển hình đạt 270m²/sàn. Đây là thông số quan trọng khi doanh nghiệp tính toán ngân sách thuê, bởi tổng chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào diện tích thuê và các khoản phí đi kèm.

Thời gian hoạt động của tòa nhà được quy định từ 08:00 đến 18:00 trong các ngày thứ 2 đến thứ 6 và từ 08:00 đến 12:00 vào thứ 7.

Một điểm cần lưu ý khi lập kế hoạch vận hành là tiền điện lạnh được tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ. Vì vậy, ngoài tiền thuê và phí dịch vụ, doanh nghiệp nên dự trù riêng khoản chi phí sử dụng điều hòa trong quá trình hoạt động.

Thiết kế và chất liệu của tòa nhà

Secoin Building có thiết kế theo mô hình văn phòng với quy mô 07 tầng nổi và 01 tầng hầm. Diện tích 270m²/sàn mang lại một mặt bằng tương đối rộng, có thể đáp ứng nhu cầu tổ chức khu vực làm việc và các không gian chức năng theo đặc thù của từng doanh nghiệp.

Tòa nhà được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm phục vụ không gian văn phòng. Đây là một trong những hệ thống kỹ thuật quan trọng đối với môi trường làm việc, đặc biệt với doanh nghiệp có thời gian sử dụng văn phòng liên tục trong ngày.

Secoin Building có 01 thang máy phục vụ việc di chuyển giữa các tầng. Tòa nhà cũng có 01 tầng hầm, hỗ trợ nhu cầu đỗ xe trong phạm vi tòa nhà. Những thông tin này cần được doanh nghiệp cân nhắc cùng quy mô nhân sự khi đánh giá mức độ phù hợp của mặt bằng.

Vị trí và tiện ích Secoin Building

Vị trí tòa nhà

92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM

Secoin Building nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, thuộc khu vực Thạnh Mỹ Tây, Bình Thạnh. Vị trí này nằm trong khu vực Saigon Pearl và có kết nối với các tuyến đường lớn của Bình Thạnh. Thông tin địa chỉ của Secoin cũng được doanh nghiệp chủ quản công bố tại địa chỉ 9 D2 Street, Saigon Pearl, 92 Nguyễn Hữu Cảnh.

Nguyễn Hữu Cảnh là tuyến đường kết nối khu vực Bình Thạnh với các khu vực trung tâm và phía Đông TP.HCM. Vị trí của Secoin Building vì vậy phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng Bình Thạnh và cần một địa điểm làm việc nằm trong khu vực có nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ.

Khu vực Saigon Pearl cũng tập trung nhiều hoạt động văn phòng và dịch vụ. Thông tin doanh nghiệp đang hoạt động tại Secoin Building cho thấy tòa nhà được sử dụng thực tế cho mục đích văn phòng. Chẳng hạn, Firstcom Digital được ghi nhận đặt văn phòng tại tầng 6 của Secoin Building.

Tiện ích tòa nhà

Các thông tin xác nhận về hệ thống và tiện ích tại Secoin Building gồm:

• Thang máy: 01 thang máy.
• Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm.
• Điện dự phòng: Điện dự phòng cơ bản, không bao gồm điều hòa.
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC tiêu chuẩn.
• Đỗ xe: 01 tầng hầm.

Hệ thống điều hòa trung tâm đáp ứng nhu cầu làm mát cho khu vực văn phòng. Chi phí điện lạnh được tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ, giúp doanh nghiệp có cơ sở theo dõi mức sử dụng điện lạnh trong quá trình vận hành.

Nguồn điện dự phòng của tòa nhà ở mức cơ bản và không bao gồm điều hòa. Đây là thông tin doanh nghiệp nên lưu ý khi xây dựng phương án vận hành, đặc biệt với những đơn vị có yêu cầu cao về tính liên tục của các thiết bị sử dụng điện.

Hệ thống PCCC tiêu chuẩn được trang bị cho tòa nhà. Đây là hạng mục kỹ thuật cần được doanh nghiệp kiểm tra trực tiếp về tình trạng vận hành và phạm vi đáp ứng khi khảo sát mặt bằng.

Tiện ích xung quanh Secoin Building

Secoin Building nằm trong khu vực Saigon Pearl trên đường Nguyễn Hữu Cảnh. Xung quanh tòa nhà có hệ thống dịch vụ phục vụ nhu cầu làm việc và sinh hoạt hàng ngày.

Các nhóm tiện ích có thể tiếp cận trong khu vực gồm:

• Khu thương mại và dịch vụ: Saigon Pearl có hệ thống tiện ích phục vụ cư dân, khách hàng và người làm việc trong khu vực.
• Nhà hàng và ăn uống: Khu vực Saigon Pearl và Nguyễn Hữu Cảnh có các lựa chọn ăn uống phù hợp cho nhân viên và các cuộc gặp gỡ công việc.
• Cà phê: Có các địa điểm phục vụ nhu cầu gặp gỡ, trao đổi công việc và nghỉ ngơi.
• Dịch vụ sinh hoạt: Khu vực xung quanh có các dịch vụ phục vụ nhu cầu hàng ngày của người làm việc và cư dân.
• Văn phòng và doanh nghiệp: Secoin Building hiện có các doanh nghiệp sử dụng làm địa điểm hoạt động, trong đó có Firstcom Digital.

Việc nằm trong khu vực Saigon Pearl tạo điều kiện để nhân viên tiếp cận các dịch vụ cần thiết mà không phải di chuyển quá xa khỏi nơi làm việc. Với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách, các lựa chọn ăn uống và dịch vụ trong khu vực cũng có thể hỗ trợ cho nhu cầu gặp gỡ bên ngoài văn phòng.

Vị trí trên Nguyễn Hữu Cảnh đồng thời giúp doanh nghiệp kết nối với mạng lưới đường giao thông của Bình Thạnh. Đây là một trong những yếu tố có thể cân nhắc khi lựa chọn văn phòng cho doanh nghiệp có nhân sự và khách hàng di chuyển từ nhiều khu vực khác nhau.

Giá thuê và các chi phí Secoin Building

Giá thuê Secoin Building hiện ở mức 20 – 21 USD/m²/tháng. Phí dịch vụ đã được bao gồm trong giá thuê. Thuế VAT áp dụng ở mức 10%.

Với quy mô 07 tầng nổi, 01 tầng hầm, diện tích 270m²/sàn, hệ thống điều hòa trung tâm và vị trí trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, Secoin Building là một lựa chọn phù hợp để doanh nghiệp cân nhắc khi tìm văn phòng hạng C tại Bình Thạnh. Mức giá thuê 20 – 21 USD/m²/tháng và phí dịch vụ đã bao gồm trong giá thuê là những yếu tố doanh nghiệp nên đặt cạnh ngân sách, diện tích cần sử dụng và yêu cầu vận hành trước khi lựa chọn.

Giá thuê sẽ thay đổi tùy theo thời điểm thuê và diện tích thuê.

Liên hệ Office Finder để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống và tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê.

THÔNG TIN LIÊN HỆ 

CÔNG TY CỔ PHẦN OFFICE FINDER

Địa chỉ: 36 Mạc Đĩnh Chi, Phường Tân Định, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam

Website: officefinder.vn

Email: info@officefinder.vn

Hotline: 0902 983 269 (24/7)