AVA Office

Giới thiệu tổng quan về AVA Office

Thông tin tổng quan tòa nhà

AVA Office là tòa nhà văn phòng hạng C tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Đậu, khu vực Bình Thạnh. Tòa nhà có quy mô 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích tầng điển hình khoảng 300m²/sàn. Đây là quy mô mặt bằng phù hợp với các doanh nghiệp cần không gian làm việc có diện tích tương đối rộng và khả năng tổ chức nhiều khu vực chức năng trong cùng một văn phòng.

Tòa nhà có 2 thang máy phục vụ việc di chuyển giữa các tầng. Khu vực đỗ xe được bố trí tại 1 tầng hầm. Giờ làm việc tiêu chuẩn từ 08:00 đến 18:00 từ thứ 2 đến thứ 6 và từ 08:00 đến 12:00 vào thứ 7.

Các thông số chính của AVA Office:

• Hạng tòa nhà: Hạng C
• Quy mô: 7 tầng nổi và 1 tầng hầm
• Diện tích tầng điển hình: 300m²/sàn
• Giờ làm việc: 08:00 – 18:00 thứ 2 đến thứ 6, 08:00 – 12:00 thứ 7
• Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Thang máy: 02 thang máy
• Đỗ xe: 01 tầng hầm
• Hướng tòa nhà: Tây Bắc

Với diện tích sàn 300m², AVA Office có thể đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp cần mặt bằng làm việc tập trung. Diện tích này cũng tạo điều kiện để doanh nghiệp phân chia khu vực làm việc, phòng họp và các không gian cần thiết theo đặc thù hoạt động.

Thiết kế và chất liệu của tòa nhà

AVA Office được xây dựng theo mô hình văn phòng hạng C với 7 tầng nổi và 1 tầng hầm. Diện tích sàn khoảng 300m² giúp mặt bằng có quy mô phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cũng như những đơn vị cần không gian làm việc lớn hơn một văn phòng quy mô nhỏ.

Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin là một trong những hạng mục kỹ thuật chính của tòa nhà. Bên cạnh đó, nguồn điện dự phòng được thiết kế đáp ứng 100% công suất. Đây là hai yếu tố cần được doanh nghiệp lưu ý khi đánh giá khả năng vận hành của văn phòng.

Tòa nhà có 2 thang máy và 1 tầng hầm. Hệ thống chiếu sáng, điện, thông tin liên lạc và các hạng mục cơ điện được trang bị để phục vụ hoạt động văn phòng.

Với diện tích tầng điển hình 300m², doanh nghiệp có thể bố trí mặt bằng theo số lượng nhân sự và yêu cầu vận hành. Việc xác định trước nhu cầu về khu làm việc, phòng họp, khu tiếp khách và các khu vực hỗ trợ sẽ giúp doanh nghiệp đánh giá chính xác diện tích cần thuê.

Vị trí và tiện ích AVA Office

Vị trí tòa nhà

302 Nguyễn Văn Đậu, Phường Gia Định, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM

AVA Office nằm trên đường Nguyễn Văn Đậu, một tuyến đường kết nối với các trục giao thông như Phan Đăng Lưu, Lê Quang Định và Hoàng Hoa Thám. Vị trí này tạo điều kiện kết nối giữa khu vực Bình Thạnh với Phú Nhuận và các khu vực lân cận.

Khu vực xung quanh tòa nhà có nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Đường Nguyễn Văn Đậu cũng nằm trong mạng lưới các tuyến đường kết nối đến những khu vực khác của thành phố.

Đối với doanh nghiệp đang tìm văn phòng Bình Thạnh, vị trí của AVA Office có thể được cân nhắc dựa trên tuyến đường di chuyển thực tế của nhân viên, khách hàng và đối tác. Khả năng kết nối với Phan Đăng Lưu, Lê Quang Định và các tuyến đường lân cận cũng giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc di chuyển giữa các khu vực.

Tiện ích tòa nhà

AVA Office được trang bị các hệ thống kỹ thuật và dịch vụ phục vụ hoạt động văn phòng, an ninh và vận hành tòa nhà.

• Thang máy: 02 thang máy.
• Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin.
• Máy phát điện: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất.
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC với cảm biến và đầu phun tự động.
• Camera an ninh: Hệ thống CCTV giám sát 24/7.
• Bảo vệ: Đội ngũ bảo vệ 24/7.
• Dịch vụ dọn vệ sinh: Vệ sinh định kỳ khu vực công cộng, hành lang, thang máy và nhà vệ sinh.
• Đỗ xe: 01 tầng hầm.

Hệ thống máy phát điện đáp ứng 100% công suất là một trong những hạng mục đáng chú ý của AVA Office. Đối với doanh nghiệp, nguồn điện dự phòng giúp duy trì hoạt động của các thiết bị cần thiết khi nguồn điện chính gặp gián đoạn.

Hệ thống PCCC được ghi nhận gồm cảm biến và đầu phun tự động. Camera CCTV hoạt động 24/7 hỗ trợ giám sát an ninh tại các khu vực chung của tòa nhà. Đội ngũ bảo vệ cũng được bố trí để đảm bảo an ninh trong quá trình tòa nhà vận hành.

Dịch vụ vệ sinh được thực hiện định kỳ tại các khu vực công cộng, hành lang, thang máy và nhà vệ sinh. Đây là nhóm dịch vụ hỗ trợ duy trì điều kiện sử dụng tại những không gian chung của tòa nhà.

Tiện ích xung quanh AVA Office

Khu vực Nguyễn Văn Đậu có nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu làm việc và sinh hoạt hàng ngày. Xung quanh AVA Office có các điểm ăn uống, cà phê, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng và các dịch vụ phục vụ cư dân cũng như nhân viên văn phòng.

Một số tiện ích khu vực được ghi nhận gồm:

• Ăn uống: Nhiều quán ăn và nhà hàng trên Nguyễn Văn Đậu cùng các tuyến đường lân cận.
• Cà phê: Các quán cà phê phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, gặp gỡ và trao đổi công việc.
• Chợ: Chợ Phan Văn Trị cách tòa nhà khoảng 300m theo thông tin vị trí được công bố.
• Chợ Bà Chiểu: Có thể kết nối từ tòa nhà trong khoảng thời gian di chuyển ngắn.
• Giáo dục: Trường Đại học Văn Lang cơ sở 2 nằm cách tòa nhà khoảng 400m.
• Giao thông: Kết nối với Phan Đăng Lưu, Lê Quang Định, Phan Văn Trị và các tuyến đường lân cận.
• Dịch vụ tiện ích: Các cửa hàng tiện lợi và dịch vụ phục vụ nhu cầu hàng ngày tập trung xung quanh tòa nhà.

Hệ thống tiện ích này mang lại sự thuận tiện cho nhân viên trong các nhu cầu thường xuyên như ăn trưa, mua sắm, uống cà phê và giao dịch. Vị trí gần chợ Phan Văn Trị và các khu vực thương mại cũng giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu.

Đối với doanh nghiệp thường xuyên gặp khách hàng hoặc đối tác, sự hiện diện của các nhà hàng và quán cà phê trong khu vực tạo thêm lựa chọn cho những cuộc gặp bên ngoài văn phòng.

Giá thuê và các chi phí AVA Office

Giá thuê AVA Office được cung cấp ở mức 13 – 14 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 3 USD/m²/tháng và VAT 10%. Các mức chi phí này được tính trên diện tích thuê thực tế.

Với quy mô 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích tầng điển hình 300m², 2 thang máy, điều hòa trung tâm Daikin và máy phát điện đáp ứng 100% công suất, AVA Office là lựa chọn phù hợp để doanh nghiệp cân nhắc khi tìm văn phòng hạng C tại Bình Thạnh. Vị trí trên Nguyễn Văn Đậu cùng hệ thống tiện ích và dịch vụ vận hành giúp doanh nghiệp có thêm cơ sở đánh giá mức độ phù hợp giữa địa điểm, diện tích và ngân sách thuê.

Giá thuê sẽ thay đổi tùy theo thời điểm thuê và diện tích thuê.

Liên hệ Office Finder để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống và tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê.

THÔNG TIN LIÊN HỆ 

CÔNG TY CỔ PHẦN OFFICE FINDER

Địa chỉ: 36 Mạc Đĩnh Chi, Phường Tân Định, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam

Website: officefinder.vn

Email: info@officefinder.vn

Hotline: 0902 983 269 (24/7)